【财息兼收】

大马股息投资者水星熊靠股息达到财务自由。同时恭喜他的新书《打工族股息路 》大卖。越来越多人喜欢投资股息存股。

在美国有很多股息优质股票，大部分是每季度派息的，其中一些是每个月派股息的，例如以下这3支股票；2支REIT 和 1支BDC。刚刚上星期公布第一季度财报，全部3支股票都胜于预期。今年回报分别是O (+11%), STAG (+17%), MAIN (+32%)。投资这些股除了每月收股息还有资产增值，“财息兼收”。

美股股息withholding tax 30%，值得投资吗？

Ali 有遇到很多人说美股不要投资有股息的，因为withholding tax 30%。比如$10的股息将被扣$3，你才得到$7。他们认为不值得。今天Ali不讲股息能不能退税（如果有兴趣想知道退税问题，请游览Ali 旧文章），在没有退税的情况下，美股有股息的股票还值得投资吗？

你可能是拿马来西亚/新加坡的股票来比较。假设你在马股找到一个股票有DY 5%，可能很多人想到的股票是MAYBANK。但是MAYBANK 有个问题，股息稳定吗？

存股法 - 如何每月$50 投资美股REIT

REIT  简介
很多人说投资Real Estate Investment Trust (REIT) 房地产信托投资基金（产托）就等于做“包租公/婆”。这个说法不完全对，只可以说是间接关系罢了，产托公司是“包租公”，你是投资者。REIT是把房地产资本化(Capitalization)和证券化(Securitization)的一种做法。

1960年，世界上第一只REITs在美国诞生。这让小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。在亚洲，最早出现REIT的国家是日本。接下来香港，新加坡，马来西亚陆续推出REIT。

估计有8700万美国人通过退休储蓄和其他基金投资在REIT。
为什么REIT 产托那么受投资者青睐？主要是其把90%的盈利分红给投资者，提供稳定的收入，适合退休人士。REIT也是喜欢股息，现金流的投资者首选。

存股法

师奶股REIT 也出头

最近REIT 走势有点不寻常。一向来是稳定不大起不大跌的，一般是5%+5%（股息）的回报率。所以REIT 是保守型，股息派，被动收入，现金流投资者的宠爱。

【转帖】过去23年，年化收益16.9%的包租公：Realty Income（NYSE：O）

喜欢做包租公包租婆的，一定要看下去。

Ali 看到一篇文章有关REIT的，觉得很不错，与读者分享。文中所提到的Realty Income (NYSE: O) 是Ali有投资的公司。作者很用心，解释：
a.  如何估值房地产信托基金
b.  REIT企业免税，条件是？
c.  什么是单一租户的商业地产（Single Tenant Property）
d.  什么是三净租赁（NNN Lease or Triple Net Lease）



出处：https://xueqiu.com/7746467963/88836969
原文：

过去23年，年化收益16.9%的包租公：Realty Income（NYSE：O）

先说下是怎么看到这个公司的。

由于市场现在很担心电商和加息对REITs的冲击，因此REITs也成了过去半年标普500表现最差的板块之一。

每月发股息的股票Monthly Dividend Stock

去年，Ali介绍给大家的每月发股息的股票Monthly Dividend Stock。今天Ali再与大家跟进和更新一下资料。因为一些资料已经过时或被拿下了。

大部分klse公司一年只发一次或两次股息，或者一年发4次（每季度）。可是找不到每月发股息的公司。Ali找到有些美国公司一年发12次股息，甚至有一些公司发超过12次（12个月 + 特别股息）。那么一年发1次，和一年发12次股息，有什么分别？

最赚钱的股票篇（3）：房地产股

前言：

有人说：有没有钱，不是看你赚多少，而是看你花多少。好比你收入20千，但是花25千，入不敷出，倒欠5千；或者收入5千，花5千，的月光族；收入只是2千，但花1千，存1千，才是有钱。同样的道理用在公司上。Revenue / operating expenses 意识每花1美元能创造多少营收。或者比比看那家公司的赚钱效率高。

房地产股

有人说：搞房地产是很赚钱的。比如中国首富王健林，香港首富李嘉诚，都是靠房地产发达。除此之外，房地产也是很多人投资首选。那么我们小资族玩不起房产，来看看房地产股能不能让我们小资族创富的机会。


以下是大型房地产股 (above $10 billion)

让你成为百万富翁的股息股——Realty Income (O)

你投资的远望可能是成为百万富翁，财务自由。利用复利来实现这个目标。

听起来很简单，做起来不是每个人能做到。

Ali用Realty Income (NYSE: O) 做例子，如何实现百万富翁的梦想。
Realty Income成立于1969年，一家市值$110亿美元的多样化REIT产托公司。创办人以一个简单的概念：长期房地产租金来每月支付股息给股东。

Our founders, William and Joan Clark, started with a simple idea -- to use the rent collected from commercial properties held under long-term leases to support monthly dividends to shareholders. Today, we continue to maintain that same commitment to the dividend.

每月发股息（出粮）的股票

之前与Angel PW讨论如果有每月发股息（出粮）的股票就好。大部分公司一年只发一次或两次股息，只有一些公司一年发4次（每季度），没有每月发股息的公司。

Ali再找找美国股票有没有每月发股息的。终于找到这些股票是每月发股息的，与大家分享。

List of companies paying monthly dividends